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摘要:
《纽约时报》3日曝出,令计划之弟令完成已经潜逃来美,且在加州内华达山脉脚下的小镇卢米斯(Loomis)拥有一处占地2.5英亩的豪宅,引起了极大关注。美国中文网驻旧金山记者言洁予4日特地前往这栋据传为令完成所有的豪宅。
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…#swf_2fM,#swf_2fM_wrapper{float:left;margin-right:20px;}据美国中文网驻旧金山记者言洁予报道,《纽约时报》3日曝出,令计划之弟令完成已经潜逃来美,且在加州内华达山脉脚下的小镇卢米斯(Loomis)拥有一处占地2.5英亩的豪宅,引起了极大关注。美国中文网驻旧金山记者言洁予4日特地前往这栋据传为令完成所有的豪宅。据报道,令完成于2013年九月,化名“王诚”及其妻子的名义,斥资250万美元,在北加州这个名为Loomis的小镇买下了这栋豪宅。这处豪宅坐落在一个名叫Terracina的封闭式社区里。大家可以看到这个社区大门紧闭,守卫森严,除了社区居民与他们的客人,其他人等一律不得进入。此外,记者在这里也守候了约三个小时,期间进出往来的车辆十分稀少,可见社区也是十分的安静。错落有致的葡萄园、宁静的池塘、斑驳的砖墙、精心修剪过的的草坪,在加州大旱到了第四年、全州执行节水令之时,这精心打造出来的西班牙式园林水景更格外可贵,由此可以想象社区内房屋的奢华。这栋据说为令完成所有的房产位于Terracina社区深处的一条路的尽头,十分幽静,占地2.5英亩,建筑面积7800平方英尺,落成于2007年,内有4个卧室和5个洗手间,前任房主是曾效力于萨克拉门托国王队的NBA篮球明星本诺·尤德里(Beno
Udrih)。一位Loomis镇居民告诉记者,他因为在镇上的消防站工作,因此曾进去过这个房价远远超过当地人均收入的社区:“Loomis是一个偏僻的区域,它不靠近任何已经发展起来的的大城镇。就是在(萨克拉门托)城市带以外。Tarrecina是一个封闭式社区。那里的社区居民很友善,我认为他们是上层中产阶级。”Loomis几乎没有中心街道,只有一些小型牧场和葡萄园,看上去十分荒凉,但交通却十分方便,离加州州府萨克拉门托(Sacramento)车程仅仅半个小时,离旧金山约两小时,距滑雪胜地太浩湖(Lake
Tahoe)仅一小时,可谓是闹中取静。据悉,2014年令完成曾试图出售这栋豪宅,但一再降价却无人问津,因此摘牌停售。有媒体报道称,根据同住一个社区的一户邻居透露,令完成与妻子在此居住期间与他们交往频繁,但从未提及令计划等事。这位邻居最后一次和其见面是在去年10月,而最后一次与令完成联系则是在今年5月。这位邻居还说,他们在社区里从未看到过任何异常活动,不过几个月前来了几名国土安全部的官员,并称他们在试图联系令完成。媒体还透露,除了这栋房产,令完成在加州可能还拥有两个高尔夫球场。而令完成目前的签证身份尚不清楚。

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图片 2美国房产税吓人
豪宅白送也住不起

2015年3月1日,对某些人来说,意味着烦恼的开始:国务院总理李克强签署国务院令,公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。如此,不仅房产无法藏匿了,而且还得缴纳房产税。

在美国,房产登记至少已有150年历史。美国南北战争(CivilWar)后,房产税始终是州级以下的地方政府的主要财政来源(Property
taxes remained a major sourceof government revenue below the state
level)。

美国州级下面一级是县(County),或翻译成郡。收房产税,首先得登记房产。美国的房产登记基本都由县政府管理,信息是完全公开的,可在网上查阅。那怕是外国人在美国买的房子,也能查索到。若是中国人,用拼音。例如,用WangCheng
就能查到其拥有的加州卢米斯市的一处房产。所有权(Ownership)显示,另一人为
LiPing,两人各占50%。(Wang Cheng 和 Li
Ping是谁?当然是名人,若写明了,“根据有关#%&^*#!”,文章发不了)
房子地址为 6105 Terracina
Ct,Loomis,CA95650。卢米斯市(Loomis)位于加州首府萨克拉门托(Sacramento)的西北部。该房产土地面积为2.5英亩(2.5AC)
,约为10万8千9

百平方英尺,或1万1百17平方米。房子建于2008年。建筑分两个单位,一为6101平方英尺,一为1702平方英尺。另有车库2291平方英尺。售价为250万美元。

美国著名房产网站zillow,根据县政府的资料,加上房子销售情况,公布更多详细信息。该住宅有五个卧室,六套卫生间。每个卧室内都有全套浴室。还有一个酒吧区,配备酒柜、冰箱等。有个家庭小影院。几乎每个卧室都配有一台液晶电视机。院子里有烧烤区。有壁炉,也有中央控制冷风空调。整个住宅安装保安系统。

美国房子的中位价(Medianprice)约为美金20万多。加州首府萨克拉门托约为50多万,卢米斯最高,约为70多万。这套房子为250万,虽然在北京买不了什么豪宅,但在美国当地,确实属于有钱人的房子。美国家庭的中位收入约为5万多,不吃不穿,得存钱50年才买得起这样房子。即使买得起,也供不起,因为美国房子都得交房地产税。此套房子的房地产税现为31,416美元。每年根据房子价值进行调整,基本都只会调高。3万多美元房产税,送给穷人住,都住不起。

根据zillow的记录,该房子2013年9月19日以250万美元售出。但2014年1月22日,即挂牌出售,开价为389万。很是离谱,无人问津。4月24日降价到289万。5月23日,取消了挂牌。到了9月16日,重新挂牌275万出售,到11月3日,再次取消挂牌。

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